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越谷市不動産土地

川崎市内中小企業の景況感、製造業中心に大幅改善/川崎信金調査

5月 26th, 2010 | 越谷市不動産土地

　川崎信用金庫（川崎市川崎区）が23日発表した２０１０年１?３月期の市内中小企業動向調査結果によると、企業の景況感を総合的に示す業況ＤＩ（業況判断指数）はマイナス41?８（前期比10?２ポイント上昇）で大幅改善するとともに、４期連続の改善となった。

　業況ＤＩは、製造業が受注額の増加などから30?１ポイント、運輸業は年度末の季節要因が
加蒼天 rmt コンビニ決済 わり17?０ポイントそれぞれ改善。一方、不動産業が物件価格や賃料の低下で９?４ポイント悪化した。

　前期に比べて売上額、収益が伸びたかどうかの感覚を示す売上額ＤＩと収益ＤＩはそれぞれマイナス35?１（10?７ポイント上昇）、マイナス37?０（10?９ポイント上昇）と改善。

　次期（４?６月期）の業況見通しは、デフレ状態の継続といっ
たdragon nest rmt 懸念材料があるため、マイナス48?５（６?７ポイント低下）と悪化を見込んでいる。

　同信金情報調査部は「二番底の懸念は遠のいたものの、このまま回復に向かうとは言い難い状況」と慎重な見方を崩していない。

　業況ＤＩは、前期に比べ「良い」と回答した企業の割合から「悪い」と回答した企業の割合を引いて算出。調査は３月上旬に市内
のrmt redstone 中小企業７３５社を対象に実施し、５０２社（68?３％）から回答があった。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100324-00000030-kana-l14

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「増加が見込まれる単身世帯の賃貸需要は継続」　近代化センターが独自調査

5月 19th, 2010 | 越谷市不動産土地

　不動産流通近代化センターの「不動産流通センター研究所」はこのほど、民間賃貸住宅市場の需要動向の把握と、今後の方向性を探る目的で、「賃貸住宅事業の新たな流れ、方向性」と題した報告書を自主研究としてまとめた。全国50の賃貸管理業者への調査?ヒアリングを通じて、これからの賃貸管理業を展望する内容。

　それによると、2030年までに増加
のredstone rmt 一途をたどるとみられる単独世帯の受け皿として、一定の賃貸需要が今後も継続する可能性が高いと指摘している。ただ空室率の高止まりや供給過剰であることも事実で、市場ニーズに対応した適切な品質、管理形態、契約条件などを備えた賃貸経営、賃貸管理の取り組みが重要だと指摘している。

　11?２月にかけて行った実地調査では、賃貸住宅管理に前
向きな50社（資本金1,000万円以下23社、同1,000万?１億円以下21社、１億円超６社）に対し、「賃貸経営を進める15のポイント」（複数回答可）についてそれぞれアンケートとヒアリングを実施した。最も多い31の業者が選んだのが「インターネットなどＩＴの積極活用」。以下、「外部のネットワーク、専門家等との連携の積極化」28社、「地域密着を図る不動産経営
」24社、「賃借人（消費者）の顧客満足度をメーンにおいた管理業務」23社、「定期借家権の積極的な活用」16社、「サブリースの積極的な採用」15社などと続いた。
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100405-00000001-jsn-ind

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中国?香港主要紙ヘッドライン（24日付）

4月 13th, 2010 | 越谷市不動産土地

　＜中国＞
　◎チャイナ?デーリー
　★国営映画製作?配給最大手の中国電影集団、国内株式市場で今年最大１億株を発行予定＝関係筋
　◎中国証券報
　★中国銀行＜601988.SS＞の李礼輝行長、台湾との経済協力の枠組みについての合意を今年前半に得られると見込む。
　★不動産開発大手?万科企業＜000002.SZ＞の王石?董事長（会長）、同社は継続的な成長をしており将来に向けて環境問題を重視した開発方針を表明。同社の社長は、今年は住宅?土地価格は安定的に推移し不動産市場への資金流入も限られるとの見方を示す。
　＜香港＞
　◎サウスチャイナ?モーニング?ポスト
　★不動産関連複合企業のワーフ?ホールディングス＜0004.HK＞、２００９年の純利益は１７５億香港ドル（２２億６０００万米ドル）。今年の販売目標は昨年の倍の１００億香港ドルを目指す。
　◎経済日報
　★中国の小売りチェーン?北京物美（ウーマート?ストアーズ）＜8277.HK＞、２００９年の純利益は２１．２％増の４億３７７６万元（６４１２万ドル）。今年は本土に少なくとも新規に６５店をオープン予定。
　◎大公報
　★不動産開発の東洋地産＜3377.HK＞、今年の販売目標は前年比４０％増の２００億元（２９億３０００万ドル）。今後５年間で地方都市にも事業を拡大。
　［東京　２４日　ロイター］

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100324-00000832-reu-int

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東京株式市場?大引け＝反落、海外勢の現物株買いで下値も堅い

4月 9th, 2010 | 越谷市不動産土地

日経平均 日経平均先物6月限　
終値 10744.03 -102.95 終値 10690 -90
寄り付き 10841.71 寄り付き 10780
安値／高値 10731.66─10845.73 安値/高値 10670─10790
出来高(万株) 195790 出来高(単位) 52888
　［東京　１８日　ロイター］　東京株式市場で日経平均は反落。前日比１００円を超える下落となった。イベント通過で様子見気分が強かったが後場に先物にまとまった売りが出て軟化した。テクニカル的な過熱感からの短期筋による投げ売りとみられている。一方海外勢の現物株買いなどは継続しており、強気ムードが消えたわけではないという。
　東証１部騰落数は値上がり５３２銘柄に対して値下がり１００６銘柄、変わらずが１３７銘柄。東証１部の売買代金は１兆２５４０億円だった。　
　米ＦＯＭＣと日銀決定会合のイベント通過で再びこう着感が強くなったが、後場に先物にまとまった売りが出て軟化した。ギリシャがＩＭＦに４月２―４日頃、金融支援を要請する可能性があるとダウ?ジョーンズ通信が伝えたことが手掛かりだったとする声が出ているが、共同通信は朝方、ギリシャのパパンドレウ首相が１７日、同国政府が資金繰り難に陥り、ユーロ圏諸国の金融支援が不十分な場合、ＩＭＦに支援を要請する可能性を示唆したと伝えていた。
　市場では「後講釈的な売りの材料にされただけだろう。テクニカル的な過熱感がありイベント通過後も上値が重かったので短期筋が投げ売りしたのではないか」（大手証券）との声が出ている。
　このため強気ムードは市場にまだ残っている。「日米経済は堅調であり、イベント通過後の一休みを通過すれば再び上値をトライする可能性が大きい」（水戸証券?執行役員の阿部進氏）という。
　３月７─１３日の対内株式投資は２６８２億円の資本流出超となった。約１カ月半ぶりの流出超となったが、野村証券?エクイティ?マーケットアナリストの佐藤雅彦氏は「ＳＱなど特殊要因が影響した可能性がある。海外勢の現物株買いは継続しており主力ハイテク株の一角などはしっかりしている」とみている。
　実際、主力株の一角はしっかりと推移した。ソニー＜6758.T＞は小幅ながら続伸し１１日に付けた昨年来高値３４７５円を更新した。「業績回復期待を背景に高値を更新し続けており個人投資家にとっても資金の回転が効いている状態だ」（国内証券情報担当者）という。信用倍率が直近で０．５５倍と売り残が多く需給面での妙味もあるとの指摘もある。
　またきょうは、１７日付米紙ニューヨーク?タイムズが関係筋の話として、インターネット検索大手の米グーグル＜GOOG.O＞が、米半導体大手インテル＜INTC.O＞やソニーと共同で、インターネットに対応した「グーグルＴＶ」の開発を行っていると報じたことも材料視された。
　一方、業種別では不動産株が値下がり率トップとなった。個別では三菱地所＜8802.T＞が１０日ぶりの下落。日銀の金融緩和観測を背景に買いが継続していたが、追加緩和策が前日発表され、国土交通省がきょう午後４時５０分に２０１０年公示地価を発表することから、材料出尽くし感が早くも出たという。
　（ロイター日本語ニュース　伊賀　大記記者）

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100318-00000095-reu-bus_all

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