小田急電鉄が向ケ丘遊園跡地利用で新計画、計画人口を3分の1以下に/川崎

6月 10th, 2010 | 越谷市住宅

FF11 RMT 田急電鉄は26日、川崎市多摩区の「向ケ丘遊園」跡地利用について、新たな基本計画を発表した。社会情勢の変化などを理由に、計画人口を3分の1以下に縮小するなど当初計画を大幅に変更し、同日、市に環境影響評価に関する方法書を提出した。

 当初計画は、集合住宅など計850戸(計画人口2775人)の建設を行う予定で、2007年1月に策
rmt アトランティカ 。環境影響評価の手続きに入ったが、金融危機の影響などから、08年12月に手続きの廃止届を提出、計画の見直しを進めていた。地元住民らからは景観や環境への影響を懸念する声も強く、意見書が約3800通寄せられた。

 同社によると、新たな計画の対象面積は約21万8千平方メートルで、このうち緑地などを除いた開発面積は15万1千平方メートル
。「緑地保全と開発の両立」(同社CSR?広報部)を念頭に、「ガーデン」「事業」など四つのゾーンに分けて整備する。

 事業ゾーンには戸建て住宅約60戸、3階建て集合住宅6棟(計約160戸)を整備する予定で、計画人口は770人。ガーデンゾーンには、飲食や物販などの施設や庭園を整備する。

 工事は3期に分けて行い、12年度に道
路などcabal rmt の基盤整備、14年度から戸建て住宅建設、16年度から集合住宅の建設に着手する。18年度をめどに全体の工事を完成させる予定。

 向ケ丘遊園は02年に閉園。跡地の一角には、ドラえもんの原画などの展示施設「藤子?F?不二雄ミュージアム」(仮称)も、11年秋の完成を目指して建設される。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100326-00000050-kana-l14

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中国?香港主要紙ヘッドライン(4日付)

6月 4th, 2010 | 越谷市不動産情報

 webmoney 購入 <中国>
 ◎中国証券報
 ★深セン証券取引所、今年前半にベンチャー企業向け市場「創業板(中国版ナスダック)」の株式指数を立ち上げる可能性。
 ◎上海証券報
 ★興業銀行<601166.SS>、2009年の純利益は前年比16.66%増の132億8000万元。
 ◎人民日報
 ★2010年の上海万博のための建設作業、95%以上
webmoney 激安 すでに完了。
 <香港>
 ◎サウス?チャイナ?モーニング?ポスト
 ★2009年の商業不動産投資市場は中国が米国を抜き規模で首位に、今後も同様の状況が続く見通し=リポート
 ◎星島日報
 ★中国人寿保険<2628.HK><601628.SS>、1月の保険料収入は前年比14.2%増の418億元。
 ◎大公報
 ★KWGプロパティー
?エルソードrmt コンビニ ホールディングス(合景泰富地産)<1813.HK>、1─2月の不動産販売高は16億元。今年の販売目標の16%に相当。
 [東京 4日 ロイター]

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100304-00000822-reu-int

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[経営戦略]ネクスト、Android端末向けの不動産物件探しアプリ「HOME’S」を無料提供

6月 2nd, 2010 | 越谷市住宅

 日本最大級の住宅?不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営するネクストは、Android端末向けの物件探しアプリケーション「HOME’S」の無料提供を開始した。NTTドコモのXperiaや、今年中に各メーカー?キャリアから発売が予定されるAndroid端末の拡大に対応したもの。

【写真入りの記事】

 「HOME’S」は、対象地域を駅?路線や市区郡から
webmoney 購入 択し、家賃などの各種条件を設定することで、物件を簡単に探すことができるアプリケーション。位置情報をもとに、現在地周辺の駅?地域の家賃相場を間取り別に表示する機能をもつ。

 検索対象は、同社サイトに掲載している全国約135万物件の賃貸物件や、中古?新築分譲マンション、新築分譲一戸建てを含む売買物件。

 検索した物件につい
アラド戦記 店舗に問い合わせするときは、画面上からフリーダイヤルで通話ができる。Android OS バージョン1.6以降搭載の端末に対応。


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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100507-00000005-bcn-sci

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日本ショッピングセンター大賞にラゾーナ川崎

5月 25th, 2010 | 越谷市不動産情報

 webmoney 販売 rmt ショッピングセンター(SC)業界が2年に一度選出している日本SC大賞の最高賞(金賞)に、「ラゾーナ川崎プラザ」(川崎市幸区)が選ばれた。「工業地帯のイメージを一新し、圧倒的な集客力で川崎を新たなショッピングタウンに変えた」として評価された。

 ラゾーナ川崎プラザはJR川崎駅西口の東芝の工場跡地に2006年9月28日開業。店
舗面積は約8万平方メートルで約300店舗が展開する。運営はららぽーとマネジメント(千葉県船橋市)が担当している。

 賞を主催する日本ショッピングセンター協会(東京都中央区)によると、開放的な広場が市民の憩いの場になっている点も評価されたという。08年には斬新な施設のコンセプトや店舗構成で話題を集めたとして、同賞の「ニューフェ
アラドrmtコンビニ決済 ス賞」にも輝いている。

 事業主体の三井不動産(東京都中央区)とNREG東芝不動産(東京都港区)は「今後も『ラゾーナ川崎プラザ』にかかわるすべての方々とともに成長し続ける施設でありたいと考えている」とコメントしている。

 協会は全国のSC運営会社など945社で組織。日本SC大賞は04年から偶数年に選出しており、4回目
レッドストーン rmt コンビニ決済 施設設計や運営、店舗の組み合わせ、経営状況など7項目で評価。将来性があり社会的役割を果たしているSCを表彰している。

 最高賞はこれまで「玉川高島屋S?C」(東京都世田谷区)、「ルミネ横浜」(横浜市西区)、「ららぽーとTOKYO?BAY」(千葉県船橋市)が受賞している。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100324-00000031-kana-l14

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<米新築住宅販売>2月は2.2%減 回復鈍く過去最低水準

5月 24th, 2010 | 越谷市住宅

 【ワシントン斉藤信宏】米商務省が24日に発表した2月の新築一戸建て住宅販売件数によると、季節調整後の年換算で前月比2.2%減の30万8000戸となり、4カ月連続の減少となった。調査を開始した1963年以来の過去最低水準で、米住宅市場の回復の鈍さを裏付けた。前年同月比では13%の減少。米東部を襲った記録的な大雪の影響も大きかったと
見られる。1月の新築住宅販売は当初発表の30万9000戸から31万5000戸に上方改定された。

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FRB:ゼロ金利継続、背景に失業と不動産の不振
米FRB:ゼロ金利政策を継続 FOMC決定
米貿易赤字:前月比6
rmt エルソード 6%減少…1月
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100325-00000003-mai-bus_all

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高齢者向けマンション入居一時金を詐取、疑いで秦野の建築会社社長ら逮捕/神奈川県警

5月 20th, 2010 | 越谷市住宅

 完成のめどが立たない高齢者向けマンションへの入居を募り、契約者から一時金をだまし取ったとして、県警捜査2課と平塚署は6日、詐欺の疑いで、秦野市の建設会社「コスモス」社長、山崎辿(63)=同市平沢=、妻で取締役のみどり(57)=同=の両容疑者を逮捕した。

 問題のマンションは、2003年12月から平塚市土屋に建設中のマンション「
wm 販売 ン?オリーブ」。県などには03年から09年にかけて同社と契約した42人から相談が寄せられており、被害総額は約2億6千万円に上っている。県警は、同社が資金面などからマンションを完成させる能力がないのに、ほかにも入居者を募っていたとみて調べる。

 逮捕容疑は、08年9月、相模原市南区の70代無職女性に対し、介護サービスを受けながら終身居
arksign rmt できるように装い、入居一時金525万円をだまし取った、としている。

 同課によると、2人は「営業できる見込みがあって一時金を受け取っており、だましてはいない」と否認しているという。

 県などによると、同社は新聞折り込み広告やタウン誌に「終身住居型シニア住宅」「新築完成」などとうたい、525万?750万円の一時金など
aika 受け取っていた。入居できなかった複数の契約者が民事訴訟を起こし、解約に合意したケースもあるが、一部しか返金していないという。

 県は08年8月、景品表示法に基づき不当な表示をやめるよう同社に指示。09年3月にも、業務改善を勧告していた。

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? 80回以上電話をかけた容疑者逮捕/神奈川県警

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100507-00000007-kana-soci

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「増加が見込まれる単身世帯の賃貸需要は継続」 近代化センターが独自調査

5月 19th, 2010 | 越谷市不動産土地

 不動産流通近代化センターの「不動産流通センター研究所」はこのほど、民間賃貸住宅市場の需要動向の把握と、今後の方向性を探る目的で、「賃貸住宅事業の新たな流れ、方向性」と題した報告書を自主研究としてまとめた。全国50の賃貸管理業者への調査?ヒアリングを通じて、これからの賃貸管理業を展望する内容。

 それによると、2030年までに増加
redstone rmt 一途をたどるとみられる単独世帯の受け皿として、一定の賃貸需要が今後も継続する可能性が高いと指摘している。ただ空室率の高止まりや供給過剰であることも事実で、市場ニーズに対応した適切な品質、管理形態、契約条件などを備えた賃貸経営、賃貸管理の取り組みが重要だと指摘している。

 11?2月にかけて行った実地調査では、賃貸住宅管理に前
向きな50社(資本金1,000万円以下23社、同1,000万?1億円以下21社、1億円超6社)に対し、「賃貸経営を進める15のポイント」(複数回答可)についてそれぞれアンケートとヒアリングを実施した。最も多い31の業者が選んだのが「インターネットなどITの積極活用」。以下、「外部のネットワーク、専門家等との連携の積極化」28社、「地域密着を図る不動産経営
」24社、「賃借人(消費者)の顧客満足度をメーンにおいた管理業務」23社、「定期借家権の積極的な活用」16社、「サブリースの積極的な採用」15社などと続いた。
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100405-00000001-jsn-ind

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京都市が再整備案 緑化駐車場新設 水族館計画の梅小路公園

5月 12th, 2010 | 越谷市不動産情報

 京都市下京区の梅小路公園にオリックス不動産が計画している水族館建設に合わせ、市は12日、七条通沿いの「七条入り口広場」に緑化駐車場を新設する公園再整備案を公表した。駐車場入り口は七条通からのみとし、周辺生活道路への車の流入は抑える。
 再整備案によると、「七条入り口広場」に芝生などで緑化した「緑の駐車場」160台分を新設する
。水族館予定地西側のJR西社宅地(約1万平方メートル)は、土日祝日など来場者が増えた際、臨時駐車場に転用可能な「緑の広場」として芝生をベースに整備する。
 公園西側に現在約200台分ある市駐車場エリアをJR西に鉄道博物館用地として貸与する代わりに、JR西が近く廃止する社宅の土地を借りる計画で、貸与面積などはまだ決まっていないが
、すべて借りられた場合、200台以上の臨時駐車場が確保できるとみられる。
 梅小路小に面し、通学路や生活道路となっている木津屋橋通には、駐車場入り口は設けず、植栽で覆う。バス駐車場は4台増やし30台分に広げ、駐輪場も270台分整備する。
 駐車場整備費について「税金投入を最小限に抑える」とし、民間に委託し整備していく方針。
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100313-00000008-kyt-l26

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