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小田急電鉄が向ケ丘遊園跡地利用で新計画、計画人口を３分の１以下に/川崎

6月 10th, 2010 | 越谷市住宅

小FF11 RMT 田急電鉄は26日、川崎市多摩区の「向ケ丘遊園」跡地利用について、新たな基本計画を発表した。社会情勢の変化などを理由に、計画人口を３分の１以下に縮小するなど当初計画を大幅に変更し、同日、市に環境影響評価に関する方法書を提出した。

　当初計画は、集合住宅など計８５０戸（計画人口２７７５人）の建設を行う予定で、２００７年１月に策
定rmt アトランティカ 。環境影響評価の手続きに入ったが、金融危機の影響などから、08年12月に手続きの廃止届を提出、計画の見直しを進めていた。地元住民らからは景観や環境への影響を懸念する声も強く、意見書が約３８００通寄せられた。

　同社によると、新たな計画の対象面積は約21万８千平方メートルで、このうち緑地などを除いた開発面積は15万１千平方メートル
。「緑地保全と開発の両立」（同社ＣＳＲ?広報部）を念頭に、「ガーデン」「事業」など四つのゾーンに分けて整備する。

　事業ゾーンには戸建て住宅約60戸、３階建て集合住宅６棟（計約１６０戸）を整備する予定で、計画人口は７７０人。ガーデンゾーンには、飲食や物販などの施設や庭園を整備する。

　工事は３期に分けて行い、12年度に道
路などcabal rmt の基盤整備、14年度から戸建て住宅建設、16年度から集合住宅の建設に着手する。18年度をめどに全体の工事を完成させる予定。

　向ケ丘遊園は02年に閉園。跡地の一角には、ドラえもんの原画などの展示施設「藤子?Ｆ?不二雄ミュージアム」（仮称）も、11年秋の完成を目指して建設される。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100326-00000050-kana-l14

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＜掘り出しニュース＞建築廃材使いサッカーボール

6月 3rd, 2010 | 越谷市不動産情報

　◇「エコに気づくきっかけに」

【廃材を使って】「ミナモ」人形を廃材使い手作り　大垣?西幼稚園児、国体実行委に　

　【静岡】廃材を使った木製のサッカーボールの置物を、静岡市清水区村松の建設業、堀泰志さん（３６）が作っている。堀さんは「ゴミも工夫次第でおもしろいものに生まれ変わる。普段の生活の中でエコに気づくきっかけに
しコンビニ wm てほしい」と語る。

　堀さんによると、新築住宅１棟を完成させると、平均でコンテナ５台分にあたる約１０立方メートルの廃棄物が出る。「このゴミを何とか減らせないか」と考えたのが制作のきっかけ。「サッカーのまち清水」をアピールできるものを、と約８年前に試作した。

　腰板用のスギやヒノキの切れ端から、１辺約５センチの正五角
形redstone rmt を１２枚、正六角形を２０枚切り出し、へりの角度が６７度になるように、カンナで削る。これを接着剤で部品をつなげば完成だが、大きさや角度に少しでも誤差があると、球形にならず、作業には技術が求められるという。

　数年前から、物件が完成すると施主にプレゼントするようになり、これまで３０個以上配った。

　今では、評判を聞いて
施主以外からも注文があるといい、「再利用できる量はわずかだけど、ゴミを楽しんで減らす工夫ができることを知ってほしい」と話している。【平林由梨】

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wm 販売 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100325-00000007-maiall-soci

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［経営戦略］ネクスト、Android端末向けの不動産物件探しアプリ「HOME’S」を無料提供

6月 2nd, 2010 | 越谷市住宅

　日本最大級の住宅?不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営するネクストは、Android端末向けの物件探しアプリケーション「HOME’S」の無料提供を開始した。NTTドコモのXperiaや、今年中に各メーカー?キャリアから発売が予定されるAndroid端末の拡大に対応したもの。

【写真入りの記事】

　「HOME’S」は、対象地域を駅?路線や市区郡から
選webmoney 購入 択し、家賃などの各種条件を設定することで、物件を簡単に探すことができるアプリケーション。位置情報をもとに、現在地周辺の駅?地域の家賃相場を間取り別に表示する機能をもつ。

　検索対象は、同社サイトに掲載している全国約135万物件の賃貸物件や、中古?新築分譲マンション、新築分譲一戸建てを含む売買物件。

　検索した物件につい
てアラド戦記 店舗に問い合わせするときは、画面上からフリーダイヤルで通話ができる。Android OS バージョン1.6以降搭載の端末に対応。


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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100507-00000005-bcn-sci

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マンション火事で親子３人死傷、激しい炎と煙に住民「なすすべなく」/川崎

5月 31st, 2010 | 越谷市住宅

　立ち上る黒煙、窓から噴き出すオレンジ色の炎―。親子３人が死傷したマンション火災。消火器を手に、必死に火を消し止めようとした住民は「ものすごい熱と煙で、なすすべがなかった」と肩を落とした。

　「消火器を持って３階まで駆け上がると、玄関のドアが開いたままで、中に炎が見えた」。近くの無職男性（69）は夢中で消火器のレバーを握った。
消火剤が放たれたのは、わずか20秒ほど。火勢が弱まることはなく、すぐそばで上村さんの妻とみられる女性が壁をたたきながら「パパ、パパ」と泣き叫んでいた。女性はその場を離れようとせず、しばらくの間、声をからし続けたという。

　「煙のにおいが強くて、目も開けていられなかった」。男性はもどかしさを抱えたまま、その後駆け付けた消防隊の
活動を見守るしかなかった。

　火災の直前に上村さんの妻と言葉を交わした主婦（29）は「『今日は夫が夜勤明けで家にいるので、幼い子ども２人の面倒を見てくれている。家に帰ったら掃除をしないとね』と言っていたのに」と振り返り、「悠華ちゃんも、雄哉君も人懐っこくて活発な子だった。まさか火災に巻き込まれてしまうなんて」と、その後の言葉
を継げずにいた。

　近所の自営業女性（74）は「親子で仲良く歩く姿を何度か見掛けた。本当にやりきれない」と大きなショックを受けていた。

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パーrmt カバル ト火災、親子案ずる近隣住民
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100407-00000003-kana-l14

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＜米新築住宅販売＞２月は２．２％減　回復鈍く過去最低水準

5月 24th, 2010 | 越谷市住宅

　【ワシントン斉藤信宏】米商務省が２４日に発表した２月の新築一戸建て住宅販売件数によると、季節調整後の年換算で前月比２．２％減の３０万８０００戸となり、４カ月連続の減少となった。調査を開始した１９６３年以来の過去最低水準で、米住宅市場の回復の鈍さを裏付けた。前年同月比では１３％の減少。米東部を襲った記録的な大雪の影響も大きかったと
見られる。１月の新築住宅販売は当初発表の３０万９０００戸から３１万５０００戸に上方改定された。

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．rmt エルソード ６％減少…１月
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100325-00000003-mai-bus_all

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高齢者向けマンション入居一時金を詐取、疑いで秦野の建築会社社長ら逮捕/神奈川県警

5月 20th, 2010 | 越谷市住宅

　完成のめどが立たない高齢者向けマンションへの入居を募り、契約者から一時金をだまし取ったとして、県警捜査２課と平塚署は６日、詐欺の疑いで、秦野市の建設会社「コスモス」社長、山崎辿（63）＝同市平沢＝、妻で取締役のみどり（57）＝同＝の両容疑者を逮捕した。

　問題のマンションは、２００３年12月から平塚市土屋に建設中のマンション「
サwm 販売 ン?オリーブ」。県などには03年から09年にかけて同社と契約した42人から相談が寄せられており、被害総額は約２億６千万円に上っている。県警は、同社が資金面などからマンションを完成させる能力がないのに、ほかにも入居者を募っていたとみて調べる。

　逮捕容疑は、08年９月、相模原市南区の70代無職女性に対し、介護サービスを受けながら終身居
住arksign rmt できるように装い、入居一時金５２５万円をだまし取った、としている。

　同課によると、２人は「営業できる見込みがあって一時金を受け取っており、だましてはいない」と否認しているという。

　県などによると、同社は新聞折り込み広告やタウン誌に「終身住居型シニア住宅」「新築完成」などとうたい、５２５万?７５０万円の一時金など
をaika 受け取っていた。入居できなかった複数の契約者が民事訴訟を起こし、解約に合意したケースもあるが、一部しか返金していないという。

　県は08年８月、景品表示法に基づき不当な表示をやめるよう同社に指示。09年３月にも、業務改善を勧告していた。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100507-00000007-kana-soci

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「増加が見込まれる単身世帯の賃貸需要は継続」　近代化センターが独自調査

5月 19th, 2010 | 越谷市不動産土地

　不動産流通近代化センターの「不動産流通センター研究所」はこのほど、民間賃貸住宅市場の需要動向の把握と、今後の方向性を探る目的で、「賃貸住宅事業の新たな流れ、方向性」と題した報告書を自主研究としてまとめた。全国50の賃貸管理業者への調査?ヒアリングを通じて、これからの賃貸管理業を展望する内容。

　それによると、2030年までに増加
のredstone rmt 一途をたどるとみられる単独世帯の受け皿として、一定の賃貸需要が今後も継続する可能性が高いと指摘している。ただ空室率の高止まりや供給過剰であることも事実で、市場ニーズに対応した適切な品質、管理形態、契約条件などを備えた賃貸経営、賃貸管理の取り組みが重要だと指摘している。

　11?２月にかけて行った実地調査では、賃貸住宅管理に前
向きな50社（資本金1,000万円以下23社、同1,000万?１億円以下21社、１億円超６社）に対し、「賃貸経営を進める15のポイント」（複数回答可）についてそれぞれアンケートとヒアリングを実施した。最も多い31の業者が選んだのが「インターネットなどＩＴの積極活用」。以下、「外部のネットワーク、専門家等との連携の積極化」28社、「地域密着を図る不動産経営
」24社、「賃借人（消費者）の顧客満足度をメーンにおいた管理業務」23社、「定期借家権の積極的な活用」16社、「サブリースの積極的な採用」15社などと続いた。
引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100405-00000001-jsn-ind

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ユーカリが丘に誕生、マンション専属のドッグトレーナー　山万

4月 26th, 2010 | 越谷市不動産 マンション

　千葉県佐倉市のニュータウン「ユーカリが丘」内のマンション「ビオ?ウィングユーカリが丘」にこのほど、専属のドッグトレーナーが設置された。犬のしつけやトレーニングサービスを提供する地元企業との連携で実現。しつけ教室や相談会、家具選びなどに関するセミナーを定期的に無料開催する。

　また、山万が主催するペット共生住宅のモデルルーム「いぬ大好きルーム」をタウン内の住戸で公開中。ペット対応の建材や設備を体感できる。

　山万では引き続き、集合住宅でのペットとの新しい共生スタイルを提案していく方針だという。

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100406-00000010-jsn-ind

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